مشروع ATGRP 06

• يقع في وسط بهجة شهير، مقابل مول أكباتي الشهير
• ضمان إيجار لمدة 24 شهر بين 1.000$ – 1.400$ شهرياً للمستثمرين المبكرين
• تصاميم داخلية حديثة وفخمة تليق بعلامة الشيراتون
• إطلالات خضراء جميلة على إسطنبول وبحيرة كوجوك جكميجي
• المشروع يحوي ملعب التنس الأكبر في العالم
• أقساط لغاية 48 شهرا بدون فوائد

ميزات المنطقة الاستثمارية التي يقع فيها المشروع

تستمر منطقة بهجة شهير بالتطور السريع؛ كونها أكثر ضاحية مفضلة في إسطنبول للطبقة الوسطى فقد بدأ تطورها بمول أكباتي الشهير ومجمع كوزا، اللذان يُعرفان الآن بمركز بهشة شهير
إن استثمار الشيراتون يُثبت ثقة النمو في المنطقة كمركز مكتفٍ ذاتيا؛ فقد قام مواطنو الطبقة الوسطى باستثمارات كبيرة في المنطقة كونها أيضا بالقرب من المطار، إضافة إلى ذلك، فملعب التنس التابع للمشروع يُعد الأكبر في العالم، مما يجذب أيضاً الاهتمام الدولي بالمنطقة
الشركة المنشئة للمشروع هي إحدى الشركات الكبيرة في إسطنبول، وقد اشتهرت ببناء فلل وشقق عالية الفخامة في مناطق رئيسية مثل ساريير وشيشلي
أما بالنسبة للهندسة المعمارية، فيقف البرج في الرسم البياني لخيال بهشة شهير، مما يُضفي إطلالات على مدينة الحدائق، وبالطبع بحيرة كوجوك جكميجي، على مدى 360 درجة. وستُقدم الردهة الكبيرة مساحة انتظار فسيحة للزوار، مع مطعم ومقهى على مستوى 5 نجوم

الخدمات والمرافق في مشروع

– ساونا

– مواقف سيارات تحت الأرض

– نادي رياضي

– حماية أمنية وكميرات مراقبة 24/7

كم يبعد مشروع Sheraton Residence عن المرافق الرئيسية في مدينة إسطنبول ؟

– مطار أتاتورك : 20 دقيقة

– المطار الجديد الثالث : 20 دقيقة

– مول أكباتي التجاري : دقيقة سيراً على الأقدام

– مستشفى إستينية الخاص : دقيقتين سيرا على الأقدام

– تقسيم : 50 دقيقة

– السلطان أحمد : 60 دقيقة

– حديقة بهشة شهير : 5 دقائق

– محطة المترو الجديدة إلى شيشلي : 3 دقائق

– مارينا إسطنبول الغربي : 15 دقيقة

– 5 جامعات خاصة : 5 دقائق

معلومات استثمارية عن المنطقة والمواصلات والمشروع والضمانات الحكومية التركية

تعد منطقة بهشة شهير من المناطق المرتفعة الطلب بالنسبة للعوائل التركية متوسطة الدخل، فإيرادات الآجار فيها متوسطة إلى منخفضة نسبيا؛ حيث إن أكثر الأسر تفضل الشراء إذ إن للمنطقة مستقبلا ممتازا؛ وهذا ما تؤكده العديد من المعطيات

ويكفي أن تشتري في الوقت المناسب أي قبل انتهاء المشروع لتحصل على سعر جيد من المطوِّر، وكما من المهم هنا أن يكون المطور موثوقا وليس هناك أفضل من الحكومة نفسك لتمنحك الثقة بالمشروع من خلال مشروع أملاك كونوت
ومن المتوقع أن يحقق المشروع مكاسب مالية على المدى القصير لقربها من المطار الثالث حيث تحتاج 20 دقيقة فقط لتصل المطار، والذي سيتم افتتاحه في 2019 وفي كانون الثاني 2017 طرحت بلدية إسطنبول تمديدا لخط المترو محمود بي – شيشلي – بيشيكتاش.
وهذا يعني وجود رابط سريع من بهشة شهير إلى مركز المدينة بحلول عام 2020. كما إنه من المتوقع تقديم مناقصة أخرى لتوسيع وصلة السكك الحديدية مارماراي الأساسية الى السلطان أحمد
ويعني هذا الاستثمار في البنية التحتية من قبل الحكومة أن الطلب في المنطقة سيصل إلى ذروته في عام 2020، مع استمرار الأسعار في الارتفاع حتى هذا التاريخ .

معلومات إقليمية عن المنطقة التي يقع فيها المشروع :

تعتبر منطقة بهشة شهير حديقة إسطنبول الخضراء؛ حيث تعتبر من أكثر المناطق تنظيما وأسرعها بالتطور العمراني. ولا زالت بهشة شهير من المناطق النادرة التي تعتبر صحية لكثرة المساحات الخضراء ونظافة شوارعها.
تعتبر المنطقة الآن محاطة بالسكان المهنيين متوسطي الدخل، ولكنك ما زلت ترى العديد من مشاريع الفلل التي تتجاوز أسعارها المليون دولار، وتجد العديد من المستشفيات و المركز التجاري أكباتي الشهير، كما حديقة بهشة شهير المشهورة ببحيرتها الرائعة والتي تعتبر من أهم المنتزهات العائلية التي تضم العديد من المطاعم لقضاء إجازة ممتعة.
إن الطريق السريع E6 والذي يتيح الوصول من بهشة شهير إلى وسط إسطنبول بسهولة جعل العديد من أصحاب الياقات البيضاء (الموظفين الإداريين) يسكنون وعائلاتهم في بهشة شهير حيث بإمكانهم توفير نمط حياة صحي وراقٍ لعائلاتهم رغم عملهم طول النهار في وسط ازدحام إسطنبول الخانق .