مشروع ATGRP 42

يقع المشروع على كورنيش كازلي جشما وهو عبارة عن حي على كورنيش البحر وامتداد لمضيق اسطنبول بالقرب من اسطنبول التاريخية في نقطة تلاقي محاور المواصلات الحديثة البرية والبحرية والحديدية في اسطنبول

تم إنشاء المشروع  على أرض مساحتها 111 دونم يهدف إلى تقديم ” حياة مرفهة ” لساكنيه من كل النواحي بالتركيز على مفاهيم ” الإنسان ” و ” الحياة الجيدة ” 

يحتوي المشروع على شقق مختلفة في الطراز والمساحة وفندق وشقق فندقية ذات علامة تجارية سيتم إدارتها مع الفندق كما يحتوي المشروع على مرافق فنية وثقافية وملاعب أطفال ومرافق اجتماعية إضافة إلى مقاسم تجارية للإيجار .

المرسى والكورنيش :

سيصبح البحر في هذا المشروع جزء من حياتكم اليومية سيكون كل درجات اللون الأزرق ونسمات البحر المفعمة بالأوكسجين ومنظر غروب الشمس من بعض جيرانكم الدائمين بإمكانكم الخروج من المنزل والوصول على المرسى خلال دقيقة واحدة عبر جسر المشاة الذي يصل الحي من ناحية الشرق بالكورنيش كما سيكون بانتظاركم شريط كورنيش رائع بطول 30 كم سيضفي طاقة البحر الايجابية على جري الصباح ومشوار المساء وجولة الدراجة الهوائية التي بإمكانكم القيام بها .

المردود :

لقد تم تصميم المخطط الطابقي في المشروع بحيث يقدم لكم مقابل السعر الذي ستدفعونه بالحد الأعلى . 

لن يدخل بئر المصعد و المناور وسلم الحريق والمرافق الاجتماعية وممر الهروب من الحريق وغرفة القمامة وغرفة خطوط التمديدات وما شابة من الأماكن في سعر الأمتار المربعة الذي ستدفعونه في مشروعنا الذي يطبق فيه معايير الشقق والعقارات في قياس الأمتار المربعة القائمة , والصافية . 

يقدم المشروع فرصة متميزة في مجال الفرق بين المساحة القائمة والصافية . 

إن مشروعنا الذي يتصدر بكونه مشروع مربح من حيث قيمة المتر المربع الصافي يتيح إمكانية استثمار متميز بنسبة 20 بالمائة في فرق الأمتار المربعة بين المساحة القائمة إلى الصافية بالنسبة للمشاريع الأخرى في سوق الشقق الفاخرة . 

المنازل الذكية :

سيتم تجهيز جميع الشقق في مشروعنا بطراز ” البيوت الذكية ” يتم التحكم بكافة مصابيح الإنارة والستائر والأباجورات وأجهزة التكييف والتدفئة الأرضية عن بعد بواسطة شاشات اللمس أو بواسطة الهاتف كما تقدم أنظمة ” الأبنية الذكية ” التكنولوجيا لخدمة ” الحياة الجيدة ” من خلال أنظمة التدابير الأمنية مثل أجهزة الانترفون المرئي وإمكانية مشاهدة تسجيلات كاميرات المراقبة وإمكانية الحجز في أماكن مثل الحمام والمنتجع والسوانا والمرافق الاجتماعية ومن خلال أمور أخرى مثل حالة الطقس والطرق والتحكم بالماء الساخن والبارد وصنبور الصودا .

المواصلات :

يقدم لكم مشروعنا طرق مواصلات مختلفة للوصول إليه برا أو بحرا أو بالسكك الحديدية.

ستؤمن المراسي *  والقوارب المكوكية البحرية * المخطط لها في المشروع إمكانية الوصول حيث تريد في أقصر وقت ممكن . 

بفضل موقف زيتين بورنو مرمراي ** الذي يتم إنشاؤه سيكون بإمكان سكان مشروعنا الوصول بسهولة إلى كافة شبكات المواصلات في المدينة أما مشروع نفق أوراسيا الأنبوبي في مضيق اسطنبول بالقرب من المشروع سيقوي الموقع المركزي لمشروعنا وسهولة المواصلات إليه . 

 المشروع الذي يقع على مسافة 10 كيلو متر من مطار أتاتورك له موقع مركزي بطرق المواصلات المباشرة إلى نقاط هامة مثل اوتستراد تيم واوتستراد E-5 وأرصفة قوارب الحافلات البحرية في باقر كوي ويني كابي . 

يقع مشروعنا ايضاً على بعد 8 كم عن اسطنبول القديمة وقصر توبقابي و 12 كم عن ساحة تقسيم وحي نيشان تاشي .

تاش ميدانى :

ستعود حياة الحي الدافئة التي اشتقنا لها مرة أخرى إلى ساحة تاش ستصبح الأبنية التاريخية الموجودة في المشروع والتي ستضفي نسيج مدينة اسطنبول لمشروعنا جزء من الحياة اليومية عن طريق إحياءها بالنشاطات الثقافية والاجتماعية .
يوجد في ساحة تاش من مشروعنا أبنية تاريخية مرممة وفق أصلها ومركز للثقافة والفنون وورشة تصميم أزياء ومدرسة موسيقى ونادي أطفال ومطاعم وفنادق صغيرة وشقق طوابق علوية وبإمكانكم التخيل باستمتاع ما الذي ستكتشفونه في ساحة تاش عندما تستريحون في الباحات الخضراء وأطراف أحواض الماء الموجودة في الساحة .

المرافق الأجتماعية :

يخطط المشروع بمطاعمه ومعارضه وورشاته  الفنية وحدائقه الخاصة وطرق الدرجات الهوائية لنشاطات تفتح باب الحياة الجيدة لكل الأعمار من سكان الحي وتلك الأيام الجميلة المليئة بحيوية الأطفال ولحظاتهم السعيدة وأصدقاء الجيران في الحي حيث يتم انتظار خروج الشمس للخروج إلى الحديقة ستعود من جديد في العالم الذي تم تصميمه من أجل الأطفال .

أما نادي مشروعنا الذي سيكون جزء من حياة الحي ويغني الثقافة الرياضية في الحي فهو سيركز على تقديم فرص فريدة من أجل الصغار والكبار .

سيتم تجهيز البنية التحتية لنادي مشروعنا بأفرع رياضية رديفة مثل التنس والسباحة إلى جانب الأفرع الرياضية الأساسية .

الأماكن التاريخية :

برج الماء :

لقد تم إنشاء قاعدة مدخنة المصنع الذي يستخدم اليوم كخزان ماء عام 1845 كمدخنة بخار لورشات الإنتاج التي تعمل بطاقة البخار سيتم عرض هذا البناء المسجل ككيان ثقافي يميز أحد مداخل مشروعنا .

الحمام :

يتميز الحمام الذي يعود تاريخ إنشائه للقرن التاسع عشر عن غيره من الأبنية العثمانية التقليدية وأبنية الحمامات الكلاسيكية . 

ورشة صيانة السيارات المصفحة : 

سوف تستضيف ورشة صيانة السيارات المصفحة المنتقلة من القرن التاسع عشر إلى يومنا الحاضر في  داخل مشروعنا كمكان تجاري ومقهى ومطعم ومعرض .

الورش والمستودعات : 

أما الورش والمستودعات نلاحظ بأنه إحدى عينات الأبنية الصناعية الحديثة في المرحلة ما بين نهاية القرن التاسع عشر و أوائل القرن العشرين سيتم تحويل الأدوار العلوية للبناء في مشروعنا كمنازل مكتبية وسيستخدم ساحته الواسعة للأعمال التجارية .